El drama del alquiler. Radiografía de un mercado fallido 63s3u

El precio de los alquileres está asfixiando a la población española tennant soy alejandro murciano este es el podcast del otro rescate economía para la gente hoy vamos a hablar de probablemente el principal problema económico del país el disparatado precio de los alquileres vamos a por ello si no has estado hibernando últimamente estarás al correo de la movilización es que ha habido en españa contra los precios abusivos del alquiler la manifestación del domingo trece de octubre en madrid aglutina decenas de miles de personas protestando por ello yo creo que a estas alturas todos nos estamos preguntando cómo hemos podido llegar a esta situación y qué está pasando exactamente así que vamos a intentar arrojar un poco de luz amor primero a exponer algunos datos que demuestra que hasta qué punto ha llegado esta locura después trataremos de identificar las causas que han contribuido a que los precios del alquiler se hayan disparado de tal manera y por último vamos a ser optimistas y a plantear algunas soluciones en mi opinión el precio de los alquileres se ha convertido directamente en el principal problema económico del país la realidad es que aunque la economía de españa crezca muchas personas en especial los jóvenes no puede permitirse un techo para ellos solos sobre todo en grandes ciudades como madrid y barcelona con los precios especialmente estresados según idealista los alquileres se han disparado en la capital casi un cuarenta y dos por ciento en solo tres años aproximadamente lo mismo que lo hacen en la ciudad condal donde aumentan un cuarenta y uno entre dos mil veintiuno y dos mil veinticuatro en el conjunto del país crescendo un nada desdeñable en veintiséis por ciento por profundizar en madrid el precio del metro cuadrado supera ya los veinte euros esto implica que un piso amplio de unos noventa metros que podríamos entender para una familia rondaría los mil ochocientos euros mientras que si quiere vivir solo y buscas un apartamento de unos cincuenta metros el precio sería era por encima de los mil informaciones que apuntan que los españoles han pasado de destinar el veintidós al veintisiete por ciento de sus ingresos en pagar el alquiler aun así es un dato que probablemente engaña porque los ciudadanos de rentas altísimas lo distorsionan a la baja de hecho si miramos en vez del salario medio el salario mediano es decir aquel que percibe el español que está justo en el punto medio chino se ordena por ingresos ahí los resultados y que son devastadores a mediados de dos mil veintitrés este salario mediano era de dos mil euros netos para los jóvenes el alquiler mariano es decir aquel que no destaca ni por caroní por barato se elevaba hasta los novecientos cuarenta y cuatro casi lo mismo que ese sueldo mediano en madrid se te cree lanzará por ese pisito de cincuenta metros del que hablábamos el joven en cuestión tendría que pagar literalmente todo su salario y eso que hablamos de una persona de renta media ni siquiera de una de renta baja a todo esto cabe recordar que lo recomendable financieramente es destinar como máximo un tercio de tus ingresos en pagar la vivienda pero si eres un poquito mayor tampoco estás a salvo porque según el inei con datos de dos mil dos el treinta por ciento de los asalariados españoles cobraba menos de mil cuatrocientos cuarenta euros brutos al mes que por supuesto en términos netos se queda en aún menos el salario mediano es un poquito superior mil ochocientos catorce euros pero no olvides que por debajo de él cae el cincuenta por ciento de la población era muy claro que si quieres vivir solo o herede nomás previo guiado de la población o lo tienes muy muy difícil el mercado te obliga quieras o no a tener que vivir con alguien dónde quedaría aquello de que los españoles tenemos derecho a una vivienda digna has dicho y con nuestros datos por desgracia suena casi a chiste en fin espero que esto al menos haya puesto cifras a la locura que se está viviendo en el mercado del alquiler ahora toca preguntarse por qué está ocurriendo todo esto si la situación no es tolerable tendremos que encontrar una solución y para ello el diagnóstico es fundamental que todo lo que voy a presentar ahora son interpretaciones mías pero ha intentado basar las en datos lo máximo posible en primer lugar la respuesta clásica quedaría un neoliberal por qué está ocurriendo todo esto es que es un simple problema de oferta y demanda si la demanda es difícil de controlar y los precios están altos la cuestión radica en que hay poca oferta de vivienda y por lo tanto hay que cogerla grúas y construir más y más pero para mí ese planteamiento aunque pueda tener algo de cierto se queda muy cojo vas combinar la dinámicas poblacionales en españa en los últimos tres años en nuestro país hay en torno a un dos punto cinco por ciento de residentes más sin embargo en ese mismo período el alquiler ya decíamos que ha crecido un veintiséis por ciento con ciudades que superan el cuarenta además el parque mobiliario sirviendo crece tanto como hace unos años sigue aportando unas noventa mil viviendas nuevas al año entonces cada vez hay más viviendas porque el precio del alquiler crece muy por encima de que lo hace la población por ejemplo el banco de españa pone el foco en que el número de hogares crecía más rápido que el número de ciudadanos en general que la vivienda nuevas no alcanzan a cubrir sus demandas pero resulta que en el mismo periodo que pedimos mirando de dos mil veintiuno a dos mil veinticuatro el número de hogar en españa tan solo creció un cuarenta y cinco por ciento más que la población sí pero lejísimos del veintiséis por ciento que han aumentado los alquileres entonces no digo que la oferta y la demanda números no tengan que ver con esto pero si vemos que el tamaño del parque inmobiliario ha crecido aunque no sea mucho la demanda lo hace un poco más que es el número total de viviendas podríamos entender que los precios tuvieran algo pero no semejante barbaridad