133.- MAXIMIZA TU RENTABILIDAD sin Dolores de Cabeza 366ux

Si quieres inversor inmobiliario y fundador de reconecta un espacio de encuentro de inversores inmobiliarios mi pasión está en madrid en el mundo inmobiliario que tiene el mobiliario que no tengan otros sectores secreto para eso es en qué momento hiciste el primer click y empezaste con esa primera semilla en la que luego fue creciendo yo he comprado un piso vistalegre precio irrisorio y es cuando yo dije esta es la diana que yo quiero oye qué es el éxito para ti cuando yo tengo noventa años poder mirar atrás y decir he vivido mi vida a tope bienvenidos al podcast de valió un lugar donde hacemos nudismo financiero yo soy albert paguera yo estoy con iker la laúd y qué tal estás muy bien haber encantado estar aquí un placer y que eres inversor inmobiliario y fundador de reconecta un espacio de encuentro de inversores inmobiliarios que se celebra cada año en madrid y además es economista financiero director de distribución en mercados emergentes y hoy vive a caballo entre madrid así que a que a mí me gusta mucho empezar a entendiendo al a la persona que tengo delante no para para ver cómo ha llegado hasta aquí un poco a que la audiencia entienda de dónde vienes quién eres tú oración hijos etcétera etcétera así que cuéntanos pues al ver yo he tenido un avión creo que bastante interesante no me puedo no me puedo quejar yo estudié la carrera en madrid y inmediatamente me fui a trabajar fuera primero en un trabajo donde estábamos viajando once meses al año estuve en jamaica en el salvador en hungría en ecuador y luego pues me estuve metiendo una temporadita en madrid se me quedó un pequeño a la ciudad y me mudé a dubai hace dieciseis años los últimos cuatro sí cuatro o cinco pues tras un divorcio los niños se vuelven a madrid y yo no he sido capaz de dejarlo que tengo ahí o no me llamaba la atención venir aquí a pagar impuestos entonces lo que hago es que vivo a caballo entre las dos ciudades entonces cada doce me estoy dos semanas en dubai dos semanas en madrid dos semanas en dubai dos hermanas de madrid de hecho anoche cogí el vuelo de de red hay como dicen los americanos no el de las dos de la mañana para llegar a las ocho y poder llevar a los niños al colegio por la mañana o sea que ese es mi único objetivo es poder estar con ella nada mal oye qué haces en dubai yo trabajo por una empresa americana una empresa tecnológica americana y ya está llevó todo lo que son lo que nosotros llamamos mercados emergentes o sea áfrica oriente medio turquía pakistán pero vamos que mi pasión está en madrid en el mundo inmobiliario y es donde donde llevó invirtió yendo muchos años y donde donde se ganar dinero y me lo pasé muy bien o sea que y porque la inmobiliario que tiene el mobiliario que no tengan otros sectores es mira es muy fácil va mucho con mi personalidad yo cuando compro una acción y ya sea o sea mucho dinero por dinero me da igual lo paso fatal si su we digo ya ya pues ya está ya sé cuánto más va a subir cuanto tal y como baje aunque sea un dos por ciento ya estoy cabreado pensando jueves perdió quinientos euros de perdido lo que sea entonces no se me da muy bien y el inmobiliario como no tengo o sea no puedo abrir una aplicación y ver lo que subió agregó hoja todos los días ya me me obliga un poco a ser más no prevé que ha habido pero sí a tomármelo con más calma y y ahi súmale además que me pueda apalancar súmale además las ventajas fiscales súmale además que pues que es más ineficiente por lo menos en expanse totalmente en en dubai recientemente taba mirando de comprar y ya es es fascinante coges una torre cualquiera y dices pisos de cuarenta y tres de dos de una habitación por cuánto se venden y luego miras por cuanto se alquilan y es que te sale un siete por ciento seis con ocho si te conoce y con eso sí cuando o sea es un mercado que funciona muy bien y que está muy bien muy bien mucho mejor para los consumidores pero en dubai en españa como pues como es un mercado más regulado pues aparecen siempre oportunidades que pueden ser más interesantes para pues para el que al que la sabe aprovechar además no sólo pasan en dubai sino también en estados unidos en cualquier momento sabes minuto minuto calla calle a cuánto se vendió un inmueble porque quien lo vendió cosa que aquí por lo que sea el registro me da igual ya tenemos el sector está organizado de una forma en la que pues eso que dices que el mercado es distinto más opaco más entonces lo que tienen la regulación saber si eso es al final como como siempre siempre que se un bien al final