MC #39 - Flipping Building Comprar – Reformar - Vender a Nivel Plus de Rentabilidad con Edificios. 491v54

22/02/2025

El Flipping Building; es una estrategia de inversión inmobiliariaque consiste en adquirir...

El Flipping Building; es una estrategia de inversión inmobiliariaque consiste en adquirir inmuebles (Edificios, Conjuntos Residenciales o Urbanizaciones), renovarlos y luego venderlos.
Este modelo que combina visión, creatividad y un enfoque estratégico en los negocios, en este podcasts exploraremos esta practica, como identificar oportunidades, planificar renovaciones y como vender al destinatario final para generar ingresos al transformas espacios comunes en extraordinarios para las familias.


Cálculos Rentabilidad del Flipping Building.
En Domoblock.io; no deja un ejemplo de los cálculos prácticos.
1.   Calcular el Total de la Inversión (TI):


Costo de Adquisición + Costo deRenovación + Gastos Adicionales:
-  500.000€ + 150.000€ + 20.000€:670.000€
2.   Supongamos que lograste vender la propiedad o los apartamentos en (PV) 1.000.000€
3.   Calculamos el Beneficio Bruto (BB)de la operación.
 
-  BB: PV – TI: Total.
-  BB: 1.000.000€ - 670.000€: 330.000€


4.   Y por último, buscamos la rentabilidad sobre la inversión.
-  ROI: BB/TI x 100: 330.000€/670.000€x 100: 49,25%
 
En este proyecto de Flipping Building como ejemplo obtendrías una ganancia de 49,25% pero es importante tener en cuenta otros factores que pueden influir en una rentabilidad, como el tiempo que tarda en venderse la propiedad, fluctuaciones del mercado y otros costes imprevistos, asociar los impuestos.


Links:
⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠
⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠
⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠
⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠
⁠https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527⁠
⁠https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ⁠
⁠https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b⁠

MC #40 - Inversión en Trasteros: Pequeños Espacios y Grandes Rendimientos. 2 meses 18:59 MC #38 - Tasación de Inmuebles una Guía para la Toma de Decisiones en la Inversión Inmobiliaria. 5 meses 16:53 MC #37 - Valor de Referencia Catastral como Impuesto en Detrimento para la Adquisición de Inmueble. 8 meses 12:51 MC #36 - Guía para la Reforma Integral en la Inversión de Bienes Raíces. 10 meses 17:05 MC #35 - Pasos para Reducir los Riesgos en la Inversión de Bienes Raíces. 11 meses 17:39 Ver más en APP Comentarios del episodio 1r2v3z